22 Boulevard Paul Painlevé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Paul Painlevé, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 272 mètres
- - Istres à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 280 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 838 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Paul Painlevé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 22 Boulevard Paul Painlevé se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Paul Painlevé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Paul Painlevé se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Paul Painlevé à Istres
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Paul Painlevé est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
