32 Boulevard Paul Painlevé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Paul Painlevé, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 302 mètres
- - Istres à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 290 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 854 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 566 mètres
Ventes au 32 Boulevard Paul Painlevé
Les 2 ventes au 32 Boulevard Paul Painlevé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Paul Painlevé, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 32 Boulevard Paul Painlevé se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Paul Painlevé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Paul Painlevé se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Paul Painlevé à Istres
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Paul Painlevé est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
