39 Boulevard Paul Painlevé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°59 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Paul Painlevé, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 250 mètres
- - Istres à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 352 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 858 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Paul Painlevé, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 39 Boulevard Paul Painlevé se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Paul Painlevé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Paul Painlevé se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Istres et 35.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Paul Painlevé à Istres
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Paul Painlevé est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
