1 Boulevard Victor Hugo, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Victor Hugo, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 258 mètres
- - Istres à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 860 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Victor Hugo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 1 Boulevard Victor Hugo se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Victor Hugo par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Victor Hugo se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Victor Hugo à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Victor Hugo est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
