12 Chemin Courbe, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Courbe, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°14.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Courbe, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 199 mètres
- - Istres à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 613 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Courbe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Courbe dans son marché local
Prix du 12 Chemin Courbe par rapport à la voie
Sur Chemin Courbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 12 Chemin Courbe se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Courbe par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Courbe se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Istres et 25.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Courbe à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Courbe est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 12 Chemin Courbe à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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