8 Chemin Courbe, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Courbe, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°10 et du 10.27 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Courbe, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 197 mètres
- - Istres à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 614 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 358 mètres
Ventes au 8 Chemin Courbe
Les 15 ventes au 8 Chemin Courbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Courbe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Courbe dans son marché local
Prix du 8 Chemin Courbe par rapport à la voie
Sur Chemin Courbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 8 Chemin Courbe se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Courbe par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Courbe se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Courbe à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Courbe est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
