32 Chemin de la Manne, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Manne, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°53 a et de n°75 a.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Chemin de la Manne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Pujade.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouve à 230 mètres
- - Istres à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Manne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Manne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Manne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Manne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Manne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Manne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Manne dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Manne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Manne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 32 Chemin de la Manne se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Manne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de la Manne se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Istres et -24.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 32 Chemin de la Manne à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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