31 Chemin des Cognets, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Cognets, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 31 Chemin des Cognets, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 339 mètres
- - Rassuen à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1111 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 847 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 753 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Cognets
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Cognets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Cognets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Cognets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Cognets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Cognets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Cognets dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Cognets par rapport à la voie
Sur Chemin des Cognets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 31 Chemin des Cognets se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Cognets par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des Cognets se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Istres et -10.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
