6 Chemin des Pâquerettes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Pâquerettes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 212 mètres
- - Istres à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 622 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 393 mètres
Ventes au 6 Chemin des Pâquerettes
Les 4 ventes au 6 Chemin des Pâquerettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Pâquerettes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 6 Chemin des Pâquerettes se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Pâquerettes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Pâquerettes se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Istres et 10.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Pâquerettes à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Pâquerettes est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
