3 e Chemin des Salles, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², identique à celui du n°3 f et du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 293 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Chemin des Salles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Prédina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 293 logements - 294 parkings - 24544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Predina à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 489 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 984 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 278 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Chemin des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Chemin des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Chemin des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Chemin des Salles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Chemin des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Chemin des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 3 e Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 3 e Chemin des Salles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Chemin des Salles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Chemin des Salles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Istres et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Chemin des Salles à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 e Chemin des Salles est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
