18 Chemin du Bord de Crau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Bord de Crau, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Bord de Crau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Des Craux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 694 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Ortollan à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul Ortollan à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Bord de Crau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Bord de Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Bord de Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Bord de Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Bord de Crau dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Bord de Crau par rapport à la voie
Sur Chemin du Bord de Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 18 Chemin du Bord de Crau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Bord de Crau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Bord de Crau se situe 42.17 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Bord de Crau à Istres
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Bord de Crau est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
