20 Chemin du Bord de Crau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Bord de Crau, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², identique à celui du n°22 et du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Bord de Crau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Trigance.
1 niveau - 2971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Des Craux à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 664 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Ortollan à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul Ortollan à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Bord de Crau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Bord de Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Bord de Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Bord de Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Bord de Crau dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Bord de Crau par rapport à la voie
Sur Chemin du Bord de Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 20 Chemin du Bord de Crau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Bord de Crau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Bord de Crau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Istres et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Bord de Crau à Istres
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Bord de Crau est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
