2 Chemin du Bras d'Or, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bras d'Or, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Bras d'Or, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bord De Voie à 27 mètres
- - Rassuen à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 924 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 793 mètres
Ventes au 2 Chemin du Bras d'Or
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Bras d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bras d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bras d'Or, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bras d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bras d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bras d'Or dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bras d'Or par rapport à la voie
Sur Chemin du Bras d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 Chemin du Bras d'Or se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bras d'Or par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Bras d'Or se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Istres et -22.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 2 Chemin du Bras d'Or à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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