Rue du Pré de la Licorne, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Pré de la Licorne, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue du Pré de la Licorne
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré de la Licorne dans son marché local
Prix Rue du Pré de la Licorne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Pré de la Licorne se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré de la Licorne à Istres
Le loyer moyen estimé Rue du Pré de la Licorne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré de la Licorne
Les ventes enregistrées Rue du Pré de la Licorne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré de la Licorne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Licorne à 118 mètres
- - Rassuen à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1118 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 1006 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré de la Licorne
Adresses Rue du Pré de la Licorne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré de la Licorne, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au Rue du Pré de la Licorne à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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