12 a Chemin du Cordier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Chemin du Cordier, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 b et du 0.17 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Chemin du Cordier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 733 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 50 mètres
- - Istres à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 535 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Chemin du Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Chemin du Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Chemin du Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Chemin du Cordier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Chemin du Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Chemin du Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Chemin du Cordier dans son marché local
Prix du 12 a Chemin du Cordier par rapport à la voie
Sur Chemin du Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 12 a Chemin du Cordier se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Chemin du Cordier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Chemin du Cordier se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Istres et 16.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Chemin du Cordier à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 a Chemin du Cordier est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
