2 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rouquier, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 275 mètres
- - Istres à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 255 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 739 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 618 mètres
Ventes au 2 Chemin du Rouquier
Les 3 ventes au 2 Chemin du Rouquier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rouquier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rouquier dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rouquier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouquier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Chemin du Rouquier se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Rouquier se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Istres et -40.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 2 Chemin du Rouquier à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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