23 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Rouquier, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 283 mètres
- - Istres à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 220 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 659 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 625 mètres
Ventes au 23 Chemin du Rouquier
Une vente a été recensée au 23 Chemin du Rouquier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Rouquier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Rouquier dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Rouquier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouquier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 23 Chemin du Rouquier se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Rouquier se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 23 Chemin du Rouquier à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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