37 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du Rouquier, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Romaniquette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1425 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Nedon à 78 mètres
- - Istres à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 307 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin du Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du Rouquier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Chemin du Rouquier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du Rouquier dans son marché local
Prix du 37 Chemin du Rouquier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 37 Chemin du Rouquier se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du Rouquier se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du Rouquier à Istres
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du Rouquier est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 37 Chemin du Rouquier à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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