4 a Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin du Rouquier, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°15 et du 6.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 279 mètres
- - Istres à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 250 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 731 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 619 mètres
Ventes au 4 a Chemin du Rouquier
Les 6 ventes au 4 a Chemin du Rouquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin du Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Chemin du Rouquier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin du Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin du Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin du Rouquier dans son marché local
Prix du 4 a Chemin du Rouquier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 4 a Chemin du Rouquier se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Chemin du Rouquier se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Chemin du Rouquier à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 a Chemin du Rouquier est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
