8 d Chemin Marius Ribière, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 d Chemin Marius Ribière, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 c mais inférieur de 9.55 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Chemin Marius Ribière, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 214 mètres
- - Istres à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 945 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 d Chemin Marius Ribière
Aucune vente n'a été recensée au 8 d Chemin Marius Ribière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 d Chemin Marius Ribière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 d Chemin Marius Ribière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Chemin Marius Ribière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Chemin Marius Ribière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Chemin Marius Ribière dans son marché local
Prix du 8 d Chemin Marius Ribière par rapport à la voie
Sur Chemin Marius Ribière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 8 d Chemin Marius Ribière se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Chemin Marius Ribière par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 d Chemin Marius Ribière se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Istres et 39.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Chemin Marius Ribière à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 d Chemin Marius Ribière est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
