2 Chemin Raccourci, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Raccourci, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², identique à celui du n°104 et de n°275.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin Raccourci, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rassuen.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranquet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Raccourci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Raccourci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Raccourci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Raccourci, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Raccourci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Raccourci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Raccourci dans son marché local
Prix du 2 Chemin Raccourci par rapport à la voie
Sur Chemin Raccourci, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 2 Chemin Raccourci se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Raccourci par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Raccourci se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Istres et -0.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 600 € au 2 Chemin Raccourci à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 720 € si le professionnel les prend en charge.
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