35 Grande Rue des Fabre, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue des Fabre, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande Rue des Fabre, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 275 mètres
- - Istres à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 382 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 809 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grande Rue des Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grande Rue des Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande Rue des Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande Rue des Fabre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue des Fabre dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue des Fabre par rapport à la voie
Sur Grande Rue des Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 35 Grande Rue des Fabre se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue des Fabre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue des Fabre se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Istres et 32.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande Rue des Fabre à Istres
Le loyer moyen estimé au 35 Grande Rue des Fabre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
