24 Impasse de l’Estivage, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse de l’Estivage, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse de l’Estivage, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1522 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 109 mètres
- - Rassuen à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 366 mètres
Ventes au 24 Impasse de l’Estivage
Une vente a été recensée au 24 Impasse de l’Estivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse de l’Estivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse de l’Estivage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de l’Estivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de l’Estivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse de l’Estivage dans son marché local
Prix du 24 Impasse de l’Estivage par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Estivage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 24 Impasse de l’Estivage se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse de l’Estivage par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse de l’Estivage se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Istres et 3.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse de l’Estivage à Istres
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse de l’Estivage est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 24 Impasse de l’Estivage à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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