26 Impasse de l’Estivage, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de l’Estivage, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°24 et du 2.8 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse de l’Estivage, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1522 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 109 mètres
- - Rassuen à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 366 mètres
Ventes au 26 Impasse de l’Estivage
Une vente a été recensée au 26 Impasse de l’Estivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse de l’Estivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse de l’Estivage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de l’Estivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de l’Estivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de l’Estivage dans son marché local
Prix du 26 Impasse de l’Estivage par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Estivage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 26 Impasse de l’Estivage se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de l’Estivage par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse de l’Estivage se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse de l’Estivage à Istres
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse de l’Estivage est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
