19 Impasse de la Coustière, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse de la Coustière, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et du 1.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse de la Coustière, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 107 mètres
- - Istres à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 473 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 597 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse de la Coustière
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse de la Coustière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse de la Coustière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse de la Coustière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Coustière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Coustière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse de la Coustière dans son marché local
Prix du 19 Impasse de la Coustière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Coustière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 19 Impasse de la Coustière se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse de la Coustière par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse de la Coustière se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse de la Coustière à Istres
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse de la Coustière est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
