53 Impasse de la Coustière, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse de la Coustière, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°10 et du 8.38 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Impasse de la Coustière, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Beaumes.
- 2321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0324 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 164 mètres
- - Istres à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 560 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 533 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Impasse de la Coustière
Aucune vente n'a été recensée au 53 Impasse de la Coustière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse de la Coustière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Impasse de la Coustière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse de la Coustière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse de la Coustière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse de la Coustière dans son marché local
Prix du 53 Impasse de la Coustière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Coustière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 53 Impasse de la Coustière se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse de la Coustière par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Impasse de la Coustière se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Istres et 20.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Impasse de la Coustière à Istres
Le loyer moyen estimé au 53 Impasse de la Coustière est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
