9 Impasse des Albizzias, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Albizzias, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse des Albizzias, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manne à 62 mètres
- - Istres à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1006 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Albizzias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Albizzias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Albizzias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Albizzias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Albizzias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Albizzias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Albizzias dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Albizzias par rapport à la voie
Sur Impasse des Albizzias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 9 Impasse des Albizzias se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Albizzias par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Albizzias se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 9 Impasse des Albizzias à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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