1 Impasse des Canadels, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Canadels, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Canadels, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 157 mètres
- - Istres à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 918 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 965 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 415 mètres
Ventes au 1 Impasse des Canadels
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Canadels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Canadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Canadels, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Canadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Canadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Canadels dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Canadels par rapport à la voie
Sur Impasse des Canadels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 1 Impasse des Canadels se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Canadels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Canadels se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 550 € au 1 Impasse des Canadels à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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