1 d Impasse des Cardalines, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Impasse des Cardalines, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°20 et de n°20 f.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Impasse des Cardalines, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Prédina à dominante résidentielle.
5 niveaux - 127 logements - 3122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Predina à 23 mètres
- - Rassuen à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 429 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 150 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Impasse des Cardalines
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Impasse des Cardalines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Impasse des Cardalines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 d Impasse des Cardalines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse des Cardalines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse des Cardalines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Impasse des Cardalines dans son marché local
Prix du 1 d Impasse des Cardalines par rapport à la voie
Sur Impasse des Cardalines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 1 d Impasse des Cardalines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Impasse des Cardalines par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Impasse des Cardalines se situe 38.38 % en dessous de la moyenne de Istres et 50.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Impasse des Cardalines à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 d Impasse des Cardalines est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
