18 Impasse des Craux, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Craux, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Impasse des Craux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Trigance.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Guynemer à 122 mètres
- - Istres à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Craux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Craux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Craux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Craux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Craux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Craux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Craux dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Craux par rapport à la voie
Sur Impasse des Craux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 18 Impasse des Craux se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Craux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des Craux se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Istres et -25.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 400 € au 18 Impasse des Craux à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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