22 Impasse des Dryades, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Dryades, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°1 et du 4.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Impasse des Dryades, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bardin.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 69 mètres
- - Rassuen à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 265 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Dryades
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Dryades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Dryades, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Dryades dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Dryades par rapport à la voie
Sur Impasse des Dryades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 22 Impasse des Dryades se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Dryades par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Dryades se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Istres et -40.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
