4 Impasse des Jardins, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°4 bis et du 2.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Jardins, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cros De La Carriere à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 670 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 4 Impasse des Jardins se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Jardins par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Jardins se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Istres et 10.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Jardins à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Jardins est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
