4 bis Impasse des Jardins, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse des Jardins, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cros De La Carriere à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 647 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 908 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 471 mètres
Ventes au 4 bis Impasse des Jardins
Une vente a été recensée au 4 bis Impasse des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 4 bis Impasse des Jardins se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse des Jardins par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse des Jardins se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse des Jardins à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse des Jardins est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 4 bis Impasse des Jardins à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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