9 Impasse du Capoulié, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Capoulié, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse du Capoulié, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 178 mètres
- - Istres à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 808 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 901 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Capoulié
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Capoulié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Capoulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Capoulié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Capoulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Capoulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Capoulié dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Capoulié par rapport à la voie
Sur Impasse du Capoulié, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 9 Impasse du Capoulié se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Capoulié par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Capoulié se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Istres et -21.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 9 Impasse du Capoulié à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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