2 Impasse du Lavoir, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°3 et du 5.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Lavoir, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 151 mètres
- - Istres à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 545 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 519 mètres
Ventes au 2 Impasse du Lavoir
Les 2 ventes au 2 Impasse du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Lavoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 Impasse du Lavoir se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lavoir par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Lavoir se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Lavoir à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Lavoir est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
