30 Impasse du Lavoir, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse du Lavoir, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 145 mètres
- - Istres à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 524 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse du Lavoir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 30 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 30 Impasse du Lavoir se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse du Lavoir par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse du Lavoir se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Istres et 25.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse du Lavoir à Istres
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse du Lavoir est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
