2 Impasse du Négron, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Négron, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Négron, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 545 mètres
Ventes au 2 Impasse du Négron
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Négron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Négron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Négron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Négron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Négron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Négron dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Négron par rapport à la voie
Sur Impasse du Négron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 2 Impasse du Négron se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Négron par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Négron se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Istres et -33.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 2 Impasse du Négron à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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