44 Impasse du Négron, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du Négron, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°42 et de 13.91 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Impasse du Négron, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 82 mètres
- - Istres à 9392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 11483 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 10185 mètres
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 7704 mètres
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 233 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 563 mètres
Ventes au 44 Impasse du Négron
Les 2 ventes au 44 Impasse du Négron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Négron dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Négron par rapport à la voie
Sur Impasse du Négron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 44 Impasse du Négron se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Négron par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse du Négron se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Istres et -33.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Impasse du Négron
Les biens actuellement en vente autour du 44 Impasse du Négron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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