44 Impasse du Négron, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du Négron, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°42 et du 12.84 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 44 Impasse du Négron, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 233 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 563 mètres
Ventes au 44 Impasse du Négron
Les 2 ventes au 44 Impasse du Négron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse du Négron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse du Négron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Négron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Négron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Négron dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Négron par rapport à la voie
Sur Impasse du Négron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 44 Impasse du Négron se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Négron par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse du Négron se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
