2 Impasse Emeraude, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emeraude, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Emeraude, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Romaniquette.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacqueline Auriol à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 680 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Emeraude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emeraude dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emeraude par rapport à la voie
Sur Impasse Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 2 Impasse Emeraude se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emeraude par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Emeraude se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Istres et -37.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 2 Impasse Emeraude à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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