4 Impasse Emeraude, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Emeraude, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 16.33 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Emeraude, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Romaniquette.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacqueline Auriol à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 681 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 186 mètres
Ventes au 4 Impasse Emeraude
Une vente a été recensée au 4 Impasse Emeraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Emeraude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Emeraude dans son marché local
Prix du 4 Impasse Emeraude par rapport à la voie
Sur Impasse Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 4 Impasse Emeraude se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Emeraude par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Emeraude se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Istres et -27.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 4 Impasse Emeraude à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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