3 Impasse Emeraude, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Emeraude, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Impasse Emeraude, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Romaniquette.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacqueline Auriol à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 691 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Emeraude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Emeraude dans son marché local
Prix du 3 Impasse Emeraude par rapport à la voie
Sur Impasse Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 3 Impasse Emeraude se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Emeraude par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Emeraude se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Istres et -39.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
