6 Impasse Léon Jouhaux, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Léon Jouhaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 97 mètres
- - Istres à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 530 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 505 mètres
Ventes au 6 Impasse Léon Jouhaux
Une vente a été recensée au 6 Impasse Léon Jouhaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Léon Jouhaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 6 Impasse Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Impasse Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 6 Impasse Léon Jouhaux se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Léon Jouhaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Léon Jouhaux se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Léon Jouhaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Léon Jouhaux est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 6 Impasse Léon Jouhaux à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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