15 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Les Cognets Sud, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Cognets à 64 mètres
- - Rassuen à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 799 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 712 mètres
Ventes au 15 Les Cognets Sud
Une vente a été recensée au 15 Les Cognets Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Les Cognets Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Les Cognets Sud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Les Cognets Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Les Cognets Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Les Cognets Sud dans son marché local
Prix du 15 Les Cognets Sud par rapport à la voie
Sur Les Cognets Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 15 Les Cognets Sud se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Les Cognets Sud par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Les Cognets Sud se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Istres et -11.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 300 € au 15 Les Cognets Sud à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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