2 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Cognets Sud, affiche un prix moyen de 2 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tartugues à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 491 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Cognets à 221 mètres
- - Rassuen à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 669 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 852 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Cognets Sud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Cognets Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Cognets Sud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Les Cognets Sud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Cognets Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Cognets Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Cognets Sud dans son marché local
Prix du 2 Les Cognets Sud par rapport à la voie
Sur Les Cognets Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 Les Cognets Sud se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Cognets Sud par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Cognets Sud se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Istres et -34.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 2 Les Cognets Sud à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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