25 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Les Cognets Sud, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 25 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Cognets à 87 mètres
- - Rassuen à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 781 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Les Cognets Sud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Les Cognets Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Les Cognets Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Les Cognets Sud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Les Cognets Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Les Cognets Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Les Cognets Sud dans son marché local
Prix du 25 Les Cognets Sud par rapport à la voie
Sur Les Cognets Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 25 Les Cognets Sud se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Les Cognets Sud par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Les Cognets Sud se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
