7 les Narcisses, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 les Narcisses, affiche un prix moyen de 3 460 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 les Narcisses, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 238 mètres
- - Istres à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1156 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 742 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 525 mètres
Ventes au 7 les Narcisses
Une vente a été recensée au 7 les Narcisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 les Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 les Narcisses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 les Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 les Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 les Narcisses dans son marché local
Prix du 7 les Narcisses par rapport à la voie
Sur les Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 7 les Narcisses se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 les Narcisses par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 les Narcisses se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Istres et -20.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 7 les Narcisses à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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