4 Lotissement le Clos de Craponne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement le Clos de Craponne, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement le Clos de Craponne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Peyreguet.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 134 mètres
- - Istres à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1040 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 335 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 575 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement le Clos de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement le Clos de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement le Clos de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement le Clos de Craponne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement le Clos de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement le Clos de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement le Clos de Craponne dans son marché local
Prix du 4 Lotissement le Clos de Craponne par rapport à la voie
Sur Lotissement le Clos de Craponne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 4 Lotissement le Clos de Craponne se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement le Clos de Craponne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Lotissement le Clos de Craponne se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Istres et -32.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement le Clos de Craponne à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement le Clos de Craponne est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
