45 Lotissement les Dryades, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Lotissement les Dryades, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°44 et du 5.15 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 45 Lotissement les Dryades, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bardin.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 145 mètres
- - Rassuen à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 333 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Lotissement les Dryades
Aucune vente n'a été recensée au 45 Lotissement les Dryades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Lotissement les Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Lotissement les Dryades, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Lotissement les Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Lotissement les Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Lotissement les Dryades dans son marché local
Prix du 45 Lotissement les Dryades par rapport à la voie
Sur Lotissement les Dryades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 45 Lotissement les Dryades se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Lotissement les Dryades par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Lotissement les Dryades se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Istres et -37.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
