5 Montee du Clos Fleuri, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Montee du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Montee du Clos Fleuri, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 261 mètres
- - Istres à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 320 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montee du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montee du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montee du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montee du Clos Fleuri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montee du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montee du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montee du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 5 Montee du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Montee du Clos Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 5 Montee du Clos Fleuri se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montee du Clos Fleuri par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Montee du Clos Fleuri se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 5 Montee du Clos Fleuri à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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