3 Passage Saint Luc, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint Luc, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°21 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage Saint Luc, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Heures Claires.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Château à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1138 mètres
- - Collège Alain Savary à 573 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 865 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Armanet à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Armanet à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint Luc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Saint Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Saint Luc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint Luc dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint Luc par rapport à la voie
Sur Passage Saint Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 3 Passage Saint Luc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint Luc par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Saint Luc se situe 66.62 % au-dessus de la moyenne de Istres et 25.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 750 € au 3 Passage Saint Luc à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 844 € en assurant vous-même les visites, ou 3 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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